Ti ricontatteremo il prima possibile per fissare una CONSULENZA GRATUITA!
Ecco cosa possiamo offrirti
Collaboriamo con tutti gli operatori immobiliari, anche di altri network, in un’ottica di professionalità e reciproca trasparenza. Essere colleghi e non concorrenti è la nostra filosofia e i vantaggi sono molteplici.
Analisi Stabilire il valore di un immobile da mettere in vendita è un momento fondamentale.
Le condizioni e la posizione, l’andamento del mercato e della domanda sono gli elementi principali per definire il più probabile prezzo di mercato.
Una valutazione errata porterebbe i potenziali acquirenti verso altri immobili, allungando notevolmente i tempi di vendita.
Assistenza documentale Mi occuperò di recuperare tutta la documentazione relativa al tuo immobile!
Il dipartimento tecnico-legale ne verificherà la conformità urbanistica e catastale, si occuperà di eventuali rettifiche e predisporrà la contrattualistica necessaria, garantendo una completa assistenza fino al rogito.
Fotografie professionali La foto è il primo elemento che incuriosisce il cliente e lo invoglia a visionare l'immobile!
Qui nasce l’importanza di affidarsi a un fotografo prefessionale che ritragga al meglio il tuo immobile, valorizzandone le peculiarità e i punti di forza attraverso immagini e videoproduzioni.
Matterport Tecnologia 3D al servizio dei nostri clienti
Utilizzo di immagini a 360° di ultima generazione, tramite utilizzo di Matterport, hardware per scansionare gli interni con la massima definizione, per qualificare al meglio i clienti direttamente in remoto, prima della visita sull’immobile.
Inserimento online Sito dedicato e portali online!
Ogni immobile presente nel portale KELLER WILLIAMS ha un proprio sito dedicato, dove compaiono foto, video e tutte le informazioni correlate.
Ovviamente per fa si che l’immobile sia presente ovunque sarà pubblicato sui maggiori portali immobiliari con una visibilità esclusiva.
Social media marketing L'utilizzo dei social permetterà di raggiungere un bacino più vasto di potenziali acquirenti!
La pubblicazione del video del tuo immobile su YouTube e l’attivazione di campagne mirate sui social-network quali Facebook e Instagram, garantiranno un maggior numero di contatti selezionati in base al target da noi individuato.
La mia pagina Facebook è seguita da un Social Media Manager professionista.
Consulenza mutui
Al fine di verificare la reale possibilità di acquisto di ogni cliente interessato al tuo immobile e di garantire la massima celerità nella delibera dei mutui, KELLER WILLIAMS si avvale di primarie società di mediazione creditizia.
Gestione clienti acquirenti Una fase cruciale nella fase di compravendita!
La gestione del cliente acquirente, dall’analisi delle esigenze fino alla verifica del reale potere d’acquisto, è un momento deciso nella fase di compravendita.
La corretta selezione degli acquirenti e la nostra capacità di gestire le eventuali obiezioni in sede di appuntamento, assicura il raggiungimento del risultato prefissato.
Open House Open House o Visita Libera!
Un sistema innovativo, molto utilizzato in America, che si sta diffondendo in Europa, ed anche in Italia grazie ai Consulenti KELLER WILLIAMS.
Coloro che desiderano vendere l’immobile decidono di “aprire la casa” ai potenziali acquirenti, in un unico appuntamento, in un giorno da definire, evitando di fissare singoli appuntamenti per ogni visitatore. Tutta la visita “collettiva” si svolge sotto la supervisione di un consulente immobiliare KELLER WILLIAMS incaricato, supportato dai colleghi, anche in modalità virtuale.
Stefano Falco Il tuo agente immobilare da oltre 10 anni.
Stefano Falco Agente immobiliare
Cell. +39 3484667594
Via Ippolito D’Aste 1/4 sc. sx
Sono Stefano Falco e opero nel settore immobiliare da oltre 10 anni. Lavoro nell’agenzia 
, fornisco ai miei clienti i migliori servizi con strumenti digitali all’avanguardia per la compravendita e locazione di immobili.
Le nostre ultime vendite
Cosa dicono Leggi le recensioni:
Voglio vendere casa! Domande frequenti:
Quanto vale la mia casa?
E’ necessaria un’attenta ANALISI SPECIFICA DI MERCATO che tenga conto della superficie dell’abitazione, delle case in vendita o già vendute simili alla tua, del tempo in cui sono state vendute o da quanto sono in vendita.
Si deve, inoltre, verificare tutta la documentazione e le eventuali problematiche presenti su di essa.
In quanto tempo mi vendi casa?
Non è possibile dare una risposta certa a questa domanda ma se viene fatta un’attenta analisi di mercato e si apportano degli accorgimenti in fase di presentazione della casa, un tempo di 90-180 giorni è PIU’ CHE SUFFICIENTE PER TROVARE L’ACQUIRENTE e chiudere la vendita.
Quali spese devo pagare quando vendo?
Se la tua casa non ce l’ha ancora, sarai tenuto obbligatoriamente a procurare il certificato energetico; se la tua casa è stata ricevuta per successione, potresti pagare l’accettazione tacita di eredità; se la tua casa è stata costruita in edilizia convenzionata, potrebbe essere necessario pagare la liberatoria per l’estinzione di qualche vincolo presente sulla tua abitazione e così via.
Chi paga le spese condominiali?
Tu che vendi casa dovrai pagare le spese condominiali che ti spettano fino al giorno del rogito, insieme ad eventuali arretrati degli anni precedenti. Inoltre, ti spetteranno anche le spese condominiali straordinarie già deliberate prima del contratto definitivo di compravendita.
E’ vero che serve il certificato energetico?
Si. Già nel momento in cui decidi di vendere casa, sei obbligato ad essere in possesso della certificazione energetica del tuo immobile, perché è necessaria sia per la pubblicità che per il rogito davanti al notaio.
Vuoi il mandato in esclusiva come tutte le agenzie immobiliari?
ASSOLUTAMENTE SI!
Principalmente questa scelta ti tutela da alcune problematiche come:
- avere la casa a prezzi diversi in pubblicità
- conseguente svalutazione della stessa
- un’incredibile perdita di tempo con curiosi che vogliono vedere la tua casa
- confusione durante la vendita
Se non vendi dobbiamo pagare comunque la provvigione all’agenzia?
Se non riusciamo a venderti casa nel tempo prestabilito, non devi pagare nessuna commissione perché questa matura SOLO ED ESCLUSIVAMENTE in caso di conclusione della vendita.
Hai già dei clienti da portare e che potrebbero comprare la mia casa?
Utilizziamo un sistema di ricerca personalizzato per cui lavoriamo esclusivamente con persone motivate ad acquistare e che soprattutto possono acquistare; questo lavoro di scrematura lo facciamo, però, prima di fargli vedere casa tua.
E' tempo di vendere casa! Scrivimi per fissare un appuntamento ed avere una valutazione gratuita e senza impegno.
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STEFANO FALCO, da oltre 10 anni agente immobiliare nel panorama genovese con centinaia di clienti soddisfatti
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